青岛2023年12月房地产市场月度简报：市场综述显示，本月青岛住房公积金新增两家“商转公”贷款业务合作银行，出台“保障性租赁住房+青年人才驿站”试点工作方案。商品房市场新增2928套，约45万平，面积环比下降49%，同比下降61%；成交10301套，约121万平，面积环比上涨60%，同比持平；成交均价15080元/平，环比上涨4%，同比下降12%。存量去化：截至月末全市商品房存量3175万㎡，去化周期升至32个月。各区域中，原胶南库存最高，胶南、即墨、平度去化压力低。住宅市场新增2142套，约28万平，面积环比下降53%，同比下降73%；成交7060套，约85万平，面积环比上涨51%，同比下降18%；成交均价15356元/平，环比持平，同比下降12%。各区域中，城阳区、原胶南市、即墨区最为突出。商业市场新增229套，约4.4万平，面积环比下降49%，同比上涨29%；销售930套，约11.8万平，面积环比上涨78%，同比上涨51%；成交均价15722元/平，环比上涨7%，同比上涨3%。别墅市场新增供应40套，约0.9万平，面积环比下降69%，同比下降48% ；销售200套，约3.6万平，面积环比上升0.3%，同比下降53%；成交均价20358元/㎡，价格环比下降11%，同比下降7%。办公市场新增319套，约11.8万平，面积环比下降33%，同比上涨146%；销售614套，约13.4万平，面积环比上涨71%，同比上涨118%；成交均价11228元/平，环比上涨70%，同比下降7%。各区域中，全市办公市场存量525.1万平，去化周期延长至61个月。公寓市场新增供应238套
