广州零售 2023年第三季度

广州零售市场在2023年前八个月展现出稳定向好的趋势，社会消费品零售总额同比增长6.9%，累计至7,287.46亿元人民币。第三季度，广州市迎来两个新购物中心的开业，合计新增13.5万平方米的商业空间，使得全市总存量环比增长1.9%，同比增长6.9%，达到730.1万平方米。

餐饮业态是消费市场复苏中的亮点，季内新开的30%店铺来自餐饮品牌。多个知名时尚及香氛品牌首次进入广州市场，进驻了天河路和珠江新城的优质购物中心。这反映出消费者对外出就餐需求的持续增长，同时也体现了品牌方对广州零售市场的信心提升。

第三季度，广州零售市场实现了14.2万平方米的净吸纳量，平均空置率环比下降0.4个百分点至14.0%，同比下降0.5个百分点。餐饮业态的需求增长尤为显著，其在新开店铺中占比超过30%。此外，多个时尚及香氛品牌选择在天河路和珠江新城开设首店，增强了这些区域的商业活力。

尽管市场情绪和信心有所回暖，但零售商对于租金和运营成本保持高度敏感。截至季末，全市平均租金维持在每平方米每月635.4元人民币，租金指数与上一季度持平。

展望未来，广州零售市场预期在政府更多消费刺激措施的支持下，保持谨慎乐观的态度。第四季度广交会的举办预计将吸引更多消费客群，尤其是对餐饮、娱乐、时尚等业态产生积极影响。然而，年内市场存量的持续扩张将对全市平均租金水平构成压力。

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