广州零售市场简报2019年第三季度

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广州市社会消费品零售总额同比增长8.1%，全年累计达人民币6,496.8亿元。2019年第三季度，位于国际金融城的美林天地（一期）入市，为全市带来8.16万平方米新增供应。全市零售物业市场总存量增加至约526.3万平方米。全市平均空置率环比下降0.4个百分点，至8.4%。核心商圈平均空置率环比下降0.6个百分点，至6.8%，非核心商圈环比微降0.2个百分点，至11.9%。本季度广州全市零售物业首层平均租金环比上涨0.7%，至人民币每平方米每月760.0元。本季度，全市租赁需求主要源自餐饮及亲子类业态。同时，国际知名品牌对优质零售区域租赁需求亦保持强劲。零售物业投资市场保持平静。第四季度，预计将有八个位于非核心商圈的购物中心开业。这些新项目的开业将导致非核心商圈空置率的上升，全市租金增幅放缓。