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广州市人口和消费品零售总额持续增长，零售物业市场发展迅速。一处新增供应入市，全市平均空置率下降，核心区域和非核心区域空置率有所变化。全市平均租金上涨，预计2019年空置率将上升，租金增长放缓。本地政府优化经济产业，有望为零售地产市场提供支撑。非核心区域商业氛围成熟，受益于人口增长和基建完善。线上与线下零售市场结合将影响传统消费模式，推动新零售模式发展。2019年第一季度，广州市优质零售物业需求稳定，空置率下降，电子零售商和餐饮业态需求强劲。租金上涨，预计2019年空置率上升，租金增长放缓。
