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2023年前两月,广州社会消费品零售总额同比增长2.0%,住宿和餐饮业营业额同比增长11.0%。第一季度,无新项目入市,全市总存量维持在709.6万平方米。期内,租赁活动有所恢复,餐饮和配饰品牌对拓展广州市场展现出更强的意愿。尽管如此,仍有许多中小型零售商因财务困难选择终止租约,从而导致关店现象,并致使季度净吸纳量转负。截至季末,全市空置率环比上升0.9个百分点,至15.5%。季度内,大部分业主仍对提高租金保持谨慎态度。