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2023年三季度,杭州甲级写字楼市场供应增加,但需求疲软,空置率上升。太平金融大厦和菜鸟智谷项目的入市增加了全市甲级写字楼的总供应量,但新项目预租有限,导致空置率上升。同时,亚运会期间实施的交通管制对租赁带看活动产生影响,部分板块的带看活动明显减少。尽管如此,专业服务、金融及零售快消类公司仍支撑着大部分租赁需求。未来科技城的新湖中心预计将在2023年第四季度入市,将为杭州写字楼市场带来2.4万平方米新供应。市场策略方面,业主积极改变租赁策略,提供更灵活的办公解决方案,以帮助租户降低运营成本并提高效率。