房地产行业杭州写字楼：业主持续调整租赁策略

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2023年第二季度，观雲钱塘城开盘，带来5万平方米的新办公建筑面积。全市甲级写字楼存量上升至247万平方米。空置率较上季度上升1.2%，达到28.3%。平均租金为4.6元每平方米每天，下降0.6%和0.8%。杭州的甲级写字楼租赁成交以搬迁置换为主，专业服务、金融及零售快消类公司支撑着目前的租赁需求。此外，受益于杭州电商行业的供应链完善、产业及配套成熟、人才集中，仍在吸引业内头部公司将部分团队迁至杭州。政府惠企政策信号密集释放，扶持企业稳定经营和创新发展。杭州不断致力于培养及发展高科技产业，整个城市的营商环境持续提升，将吸引更多高技术行业的上下游企业入驻。2023年下半年预计有3个甲级写字楼入市，分别为菜鸟智谷、新湖中心和五常项目，将合计为杭州写字楼市场带来36.4万平方米新供应。