杭州等25城政策优化，供应成交低位回升

【本周观点】杭州等25省市政策优化，供应成交低位回升 政策：住建部部署城中村改造，杭州等25省市政策放松供应：总量回升，上海3盘入围供应TOP10成交：总量低位反弹，平均去化率升至54% 【政策动态】住建部部署城中村改造，杭州等25省市政策放松 第42周（10.9-10.15），中央层面，住建部明确超大特大城市城中村改造将分三类实施。地方层面，杭州、中山等25省市政策松绑，主要涉及放松限购、放松限贷、放松公积金贷款、发放购房补贴、减税降费、放松落户等。 【新增供应】总量回升，上海3盘入围供应TOP10 2023年第42周，全国重点城市取得预售证面积372万平方米，环比增长626%，但仍不及9月周平均水平。重点城市供应面积TOP10项目中，上海入围项目最多，此外杭州芝澜月华轩以9.1万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。 一线城市为北京、上海、广州、深圳等4个城市；二线城市为南京、杭州、苏州、成都等15个城市；三四线城市为无锡、常州、惠州、徐州等45个城市，共计64个城市。 【新房成交】总量低位反弹，平均去化率升至54% 2023年第42周，各能级成交指数低位回升。具体来说，一线指数环比增长73.93点至100.00，北京、广州、深圳成交环比倍增，绝对量超过2023年周平均，二线成交指数环比增长27.30点至58.07，武汉、成都等领涨，三四线成交指数环比增长67.29点至109.20，佛山、东莞、韶关成交显著放量。 第42周，重点监测城市开盘去化率升至54%，环比增长16个百分点。开盘项目数量方面，本周上海有2个项目开盘加推，其余城市推盘项目相对较少。销售表现方面，成都开盘项目取得80%以上平均去化率。 【附表】 三线城市除吉林、徐州、海口、镇江为商品房数据，其它城市为商品住宅数据