长沙等10城政策放松， 供应增加而成交持稳

【本周观点】长沙等10城政策放松，供应增加而成交持稳 政策：首批白名单项目获批金额超5200亿元，长沙等10城政策放松 供应：总量环比回升，青岛2盘入围供应TOP10成交：一线成交微增、二三线而微降，平均去化率升至36% 【政策动态】首批白名单项目获批金额超5200亿元，长沙等10城政策放松 第16周（4.15-4.21），中央层面，4月17日，国家金融监督管理总局披露，截至3月末，商业银行对协调机制推送的全部第一批“白名单”项目完成审查，其中审批同意项目数量超过2100个，总金额超过5200亿元。19日，国家金融监督管理总局发文声明，强调将推动积极稳妥化解房地产风险，为加快构建房地产发展新模式提供有效金融支持。地方层面，成都、长沙等10城政策放松，需求端主要涉及放松限购、放松公积金贷款、发放购房补贴等方面。 【新增供应】总量环比回升，青岛2盘入围供应TOP10 2024年第16周，全国重点城市取得预售证面积共计367万平方米，环比增长69%。重点城市供应面积TOP10项目中，青岛有2个项目入围，此外北京润府以8.0万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。 备注：每日供应数据为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在一定出入。 一线城市为北京、上海、广州、深圳等4个城市；二线城市为南京、杭州、苏州、成都等15个城市；三四线城市为无锡、常州、惠州、徐州等45个城市，共计64个城市。 【新房成交】一线成交微增、二三线而微降，平均去化率升至36% 2024年第16周，各能级成交指数总体持稳。具体来说，一线指数环比微增1.48至66.01，北京、广州成交环比稳中有增，上海、深圳环比微降。二线成交指数环比下降2.11点至40.28，青岛、杭州高基数下跌幅超过3成，重庆、南京、长沙成交环比正增长。三四线成交指数环比下降0.68点至82.29，佛山成交保持高位，惠州、温州有所回落，扬州、南通成交发力。 第16周，重点监测城市开盘去化率为36%，环比增长17个百分点。开盘项目数量方面，重点监测城市中，杭州有6个项目开盘或加推，上海、武汉、宁波、泉州等城市有2个项目推盘入市。 【附表】 二线城市除重庆、哈尔滨、宁波、昆明为商品房数据，其它城市为商品住宅数据三线城市除无锡、佛山、吉林、徐州、海口、镇江为商品房数据，其它城市为商品住宅数据四线城市除北海、连云港、三亚、桂林、安庆、南充、泸州、九江、舟山、文昌、万宁、江阴为商品房数据，其它城市为商品住宅数据。