2020年第二季度，上海市高端住宅租赁市场仍欠活跃，受限于预算等因素，部分住户降级现有需求，季度内录得一些1至2房等小户型成交。全市平均租金环比下跌1.4%至人民币每平方米200元，同比下跌3.0%。服务式公寓租金指数环比下跌1.5%，至人民币每平方米每月233.1元，同比下跌3.8%；小业主公寓租金环比下跌0.9%，至人民币每平方米每月181.4元，同比下跌2.8%；别墅租金环比下降1.4%，至人民币每平方米每月151.6元，同比下跌4.3%。
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