根据报告正文，上海住宅租赁市场在2018年第二季度表现良好，服务式公寓空置率显著下降，全市平均租金变化平稳。未来中美贸易战和中国金融开放政策可能对高端住宅租赁市场产生影响。此外，住宅租赁市场持续受到资本热捧，龙湖集团与加拿大养老基金投资公司共同设立长租公寓投资平台，计划推出5万套长租公寓单元。未来协信地产旗下的莎玛将有两个新项目入市。
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