上海住宅租赁市场在2020年第四季度有所复苏，租金水平小幅上升，空置率下降。随着旅行禁令放松，部分滞留境外的来华员工得以回到上海继续先前租约或签订新租约，市场整体空置率小幅下降。然而在短暂开放后，出于海外疫情加重的考量，在11月中旬中国再次收紧了来华旅行禁令。尽管空置率有所下降，业主及运营商在提高租金上仍较为谨慎，转而在提升服务，尤其是面向国内租客的服务上持续发力，以期提振入住率。从租客构成来看，2020年国内租户占比全年上升约20个百分点。
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