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上海住宅租赁市场在2017年前三个季度实现了积极增长，全年仍处于正增长区间。第四季度，上海迎来一个全新服务式公寓项目入市，为市场增加40套租赁单元，并将服务式公寓存量提高至6,375套。本季度整体公寓市场租金录得下滑，其中服务式公寓环比下跌1.4%至人民币每平方米每月238.7元。别墅租金环比下跌1.7%至人民币每平方米每月156.2元。整体公寓空置率环比下降0.7个百分点，唯独别墅空置率录得3.1个百分点的上升。2018年，随着政府的支持、开发商的关注以及市场的成熟，上海的住宅租赁市场或将迎来供给和需求的双线增长。
