天津写字楼 2021年第三季度

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2021年第三季度，天津甲级写字楼市场无新增供应入市，全市甲级写字楼存量维持在153万平方米。全市净吸纳量为-11,897平方米，主要是因为教育培训行业大面积退租所致。各子市场空置率方面，除南京路板块退租较多，其他区域的净吸纳量均为正值，作为新兴区域的新八大里板块继续实现稳定去化。全市整体空置率同比下降1.3个百分点，环比上升0.8个百分点至35.3%。全市甲级写字楼租金保持稳定，租金指数环比微涨0.4%，平均租金达到人民币每平方米每月113.8元，同比下降5.7%。各子市场租金指数方面，除南京路板块外，其他区域的租金指数均有所上涨。未来供应方面，来自海河板块的合生财富广场A塔预计将在2021年第四季度交付入市，届时将为甲级写字楼市场带来约5万平方米的新增供应。