天津写字楼 2022年第三季度

2022年第三季度，天津甲级写字楼市场无新增项目入市，存量维持在158万平方米。本季度，天津甲级写字楼净吸纳量录得36,341平方米，海河沿岸板块和新八大里区域的吸纳量占全市近80%。科技和金融行业的租赁需求表现突出，其次是制造和专业服务类租户。全市甲级写字楼整体空置率为30.9%，环比、同比分别下降2.3个百分点和5.6个百分点。全市甲级写字楼平均租金降至人民币每平方米每月108.6元，租金指数环比基本持平，同比下降4%。预计2022年四季度，天津甲级写字楼市场将迎来两座新项目交付入市，将为市场带来22.7万平方米的新增供应。