广州写字楼 2022年第一季度

广州甲级写字楼市场在2022年第一季度表现相对低迷，全市总存量升至627.6万平方米。一季度共迎来三个新项目交付入市，带来21.0万平方米可租赁面积。租赁需求相对有限，金融、信息技术、制造业、房地产、专业服务、零售贸易等行业录得若干搬迁和扩张租赁活动。珠江新城和越秀的租赁需求有所收缩，这主要由于企业迁至其他子市场，以及部分企业业务存在一定财务问题或策略。全市平均空置率环比上升2.3个百分点，至11.8%。全市租金指数环比下降0.1%，同比下降1.6%，平均租金录得人民币每平方米每月157.9元。市场录得两宗整售交易，显示本地市场对于投资客的持续吸引力。2022年全年新增供应充足，总量预计达到115.2万平方米，这将加剧租赁市场竞争，并对未来入驻率及租金产生压力。

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