2022年广州写字楼租户普查

中国重点城市写字楼租户普查 2022 广州广州甲级写字楼市场 项目样本共计72栋写字楼总租赁面积达363万平方米调查企业数量累计超过2,800家20222017金融业TMT房地产建筑25%19%18%2022年甲级写字楼租户构成（按租赁面积）历年主力租户构成变化（按租赁面积）金融业TMT房地产建筑专业服务业制造业25%24%19%18%12%8%16%17%15%8%广州甲级写字楼市场需求首位金融业保持不变 ，其中TMT和房地产建筑在此期间扩张较快。 排名前三的行业，面积总占比从2017年的57%提升至2022年的62%，聚集度有所提高。免责声明 世邦魏理仕确信本报告所刊载信息及预测来自可靠来源。 本公司不怀疑其准确性，但并未对此资料进行核实，亦不会对资料做出任何保证或陈述。 阁下须独立对信息的准确性和完整性作出审查。 本报告仅限于世邦魏理仕的客户和专业人士使用。 世邦魏理仕保留对本报告的所有权利，未经本公司事先书面许可，任何机构和个人不得以任何形式进行翻版、复制、引用和转载。数据来源：世邦魏理仕研究部，2022年8月证券/基金/期货/信托/支付类银行保险/再保险/保险经纪非传统金融电信通讯电商科技互联网新媒体9%9%5%2%7%专业服务业8%法律公关广告咨询会计人力资源3%2%3%3%2%1%1%1%5%4%2%*＊含七栋甲级总部写字楼制造业12%消费品工业品汽车3C电子产品8%2%1%1%开发商第三方办公服务运营建筑工程/建筑设计其他房地产服务9% 中国重点城市写字楼租户普查 2022 广州广州甲级写字楼市场中、外资租户租赁面积占比变化中、外资租户主要商圈分布2017 vs 2022 (按租赁面积）中、外资租户租赁面积按行业分布大面积租户（租赁面积5,000平方米及以上）中资外资中资75%25%2022202274%26%2017企业数量总租赁面积比例976141%30%2017金融业TMT房地产建筑专业服务业制造业医药及生命科学其他零售贸易中资外资租户数量按租赁面积段分布大面积租户（5,000平方米及以上）数量按行业分布29%22%15%14%9%10%金融业TMT制造业专业服务业其他房地产建筑2017201765%26%7%2%2022202253%34%9%4%0-499平方米500 - 1,999平方米2,000 - 4,999平方米≥ 5,000平方米免责声明 世邦魏理仕确信本报告所刊载信息及预测来自可靠来源。 本公司不怀疑其准确性，但并未对此资料进行核实，亦不会对资料做出任何保证或陈述。 阁下须独立对信息的准确性和完整性作出审查。 本报告仅限于世邦魏理仕的客户和专业人士使用。 世邦魏理仕保留对本报告的所有权利，未经本公司事先书面许可，任何机构和个人不得以任何形式进行翻版、复制、引用和转载。数据来源：世邦魏理仕研究部，2022年8月79%21%49%51%63%37%93%7%81%49%68%93%19%51%32%7%珠江新城天河体育中心越秀琶洲外资中资外资25%24%21%8%7%4%12%29%25%11%9%6%5%15% 中国重点城市写字楼租户普查 2022 广州广州甲级写字楼市场核心商务区ACDBA金融业房地产建筑TMT27%20%13%金融业房地产建筑专业服务业31%22%11%珠江新城20172022B金融业制造业房地产建筑26%25%9%金融业制造业房地产建筑28%23%13%天河体育中心CTMT金融业制造业40%12%9%TMT金融业制造业36%16%9%越秀DTMT房地产建筑金融业28%28%14%TMT房地产建筑制造业44%17%11%琶洲202220172022201720222017免责声明 世邦魏理仕确信本报告所刊载信息及预测来自可靠来源。 本公司不怀疑其准确性，但并未对此资料进行核实，亦不会对资料做出任何保证或陈述。 阁下须独立对信息的准确性和完整性作出审查。 本报告仅限于世邦魏理仕的客户和专业人士使用。 世邦魏理仕保留对本报告的所有权利，未经本公司事先书面许可，任何机构和个人不得以任何形式进行翻版、复制、引用和转载。数据来源：世邦魏理仕研究部，2022年8月新兴商务区广州各商务区热点行业 中国重点城市写字楼租户普查 2022 广州广州甲级写字楼市场免责声明 世邦魏理仕确信本报告所刊载信息及预测来自可靠来源。 本公司不怀疑其准确性，但并未对此资料进行核实，亦不会对资料做出任何保证或陈述。 阁下须独立对信息的准确性和完整性作出审查。 本报告仅限于世邦魏理仕的客户和专业人士使用。 世邦魏理仕保留对本报告的所有权利，未经本公司事先书面许可，任何机构和个人不得以任何形式进行翻版、复制、引用和转载。联系我们谢晨负责人研究部中国区sam.xie@cbre.com杨丰宁负责人研究部广州frannie.yang@cbre.com程志文负责人顾问及交易服务部 | 办公楼 华南区ivan.ching@cbre.com+86 20 2883 9200曾素滢经理研究部广州sue.zeng@cbre.com研究部业务线