广州写字楼 2022年第三季度

广州写字楼市场在2022年第三季度表现疲软，全市总存量维持在647.1万平方米，平均空置率上升至15.1%，创2017年第三季度以来的新高。多数公司对业务扩张持谨慎态度，通过缩减办公面积或搬迁至性价比更高的新兴商务区来进一步收紧企业办公成本开支。信息技术和金融行业的租赁需求相对活跃，而律所的租赁需求仍保持韧性。业主继续降租以换取入驻率，全市租金继续呈下降趋势。未来3-6个月，资产表现料将持续受抑，预计受第四季度54.6万平方米新增供应的影响，市场将面临更多压力。