2022年前三季度，厦门实现地区生产总值人民币5,686.7亿元，同比增长5.9%。第三产业增加值同比增长5.7%，至人民币3,434.6亿元。2022年下半年，两个新项目投入使用，厦门甲级写字楼物业市场总存量同比增长1.9%，至447.7万平方米。尽管下半年疫情多地散发，本地整体租赁需求亦再次受制，持续低迷。因此，全市半年度净吸纳量提升1.1倍，至1.4万平方米，年度净吸纳量仍降至近十年来最低，仅约2.1万平方米。截至年末，厦门甲级写字楼市场全市空置率上升至29.0%，租金指数环比、同比降幅分别为2.8%和3.3%。2023年，六个新项目计划交付入市，合计将带来约49.1万平方米写字楼面积。届时，全市总存量将因此同比扩容11.0%，市场入驻率和租金也将承压。市场综述尽管下半年疫情反复，本地经济运行仍总体平稳。据厦门市统计局数据，2022年前三季度，全市地区生产总值达人民币5,686.7亿元，同比增长5.9%。其中，第三产业增加值同比增长5.7%，至人民币3,434.6亿元。下半年厦门写字楼去化和项目运营表现仍承压，市场持续向租方倾斜。供应与需求2022年下半年，尽管疫情持续影响租赁活动开展，市场仍录有两个新项目交付入市，包括夏商大厦和嘉晟国际大厦。截至年末，厦门甲级写字楼总存量同比增长 1. 9 %，至4 47.7 万平方米 。因 疫 情 快 速 蔓 延，虽 然供 应增加，整 体租赁需求再次受制、持续低迷。因此，尽管得益于个别下半年入市新项目预租面积的释放，全市半年度净吸纳量提升1.1倍，至1.4万平方米，年度净吸纳量仍 降 至 近 十 年 来 的 最 低 水平，仅 约 2 . 1万平方米。期内，源自零售和贸易、专业服务、信息技术行业的租赁需求保持活跃 。此 外，与上半 年 相 较，金 融、房地产、传 媒 及 娱 乐 行 业 的 租 赁 需 求 保 持 平稳。截至年末，厦门甲级写字楼市场全市空置率上升至29.0%，环比、同比分别上升1.0个百分点和0.8个百分点。租金本地写字楼市场持续向租户方倾斜，这令业主方持续承压，继续通过提供财务激励等措施以达成吸引和挽留租户的目标，这在 竞争力欠佳的项目中表 现得尤为明显。下半年，各子市场租金均有
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