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三亚2022年经济表现下滑，地区生产总值和第三产业增加值分别下降4.5%和4.2%。社会消费品零售总额也下降20.7%。写字楼租赁需求主要来自TMT、金融、零售与贸易、专业服务和房地产行业，平均租金降至每平方米每月90至130元。餐饮品牌因疫情冲击退租，运动和户外、配饰以及护肤品、化妆品和香水业态的需求仍保持活跃。购物中心租金保持不变，部分业主因疫情和自身运营问题不得不进一步降租以吸引更多租户。随着疫情防控措施的优化，预计2023年三亚写字楼和零售物业市场的租户情绪有望得到改善，且预计零售物业市场将更快复苏。
