2023年下半年济南写字楼和零售物业市场报告

房地产 2024-01-01 戴德梁行心大的小鑫

中国居民可支配收入：按扣除相关税收和强制性社会保障缴款后的总收入计算。
济南市写字楼板块分布：市中心板块、奥体CBD板块、高新板块、西城板块、南城板块、奥体板块。
- “平均租金”指基于建筑面积计算的写字楼租金面价（元/平方米/月）。
济南市写字楼板块细分：高新板块、西城板块、南城板块、奥体板块、市中心板块。
济南市主要商圈：高新会展商圈、洪楼商圈、二环南路商圈、西客站商圈、西市场、泉城路商圈、大观园商圈、和谐广场商圈。
- “平均租金”指基于使用面积的首层报价（元/平方米/月），不包含物业管理费和推广费等。
济南市主要行业占比（新增供应净吸纳量空置率相关）：
- 金融保险：31%
- 住宿和餐饮服务：23%
- 建筑工程：20%
- 教育培训：14%
- 科技：8%
- 医疗保健：4%
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报告来源：戴德梁行，济南市高新区经十路7000号汉峪金融中心4区3号楼6层，Tel：+86 531 8876 6072，www.cushmanwakefield.cn，微信公众号：DTZ_China。