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根据提供的报告正文，以下是总结：
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8月份青岛房地产市场月度简报，包括市场综述、行业资讯、宏观市场、土地市场、商品房市场、项目关注和二手房市场等内容。
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市场供需方面，本月新增4589套，约62万平，面积环比下降12%，同比下降40%；成交7687套，约93万平，面积环比上涨12%，同比下降10%；成交均价14072元/平，环比下降5%，同比下降9%。截至月末，全市商品房存量3239万㎡，去化周期延长至24个月。
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住宅市场方面，本月商品住宅市场新增3671套，约48万平，面积环比上涨10%，同比下降34%；成交6044套，约73万平，面积环比上涨21%，同比下降13%；成交均价14384元/平，环比下降5%，同比下降9%。截至月末，商品住宅市场存量为1728万平，去化周期为16个月。
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商业市场方面，8月份全市商业市场新增463套，约6.4万平，面积环比下降12%，同比上涨2%；销售936套，约12.9万平，面积环比上涨39%，同比上涨75%；成交均价14375元/平，环比下降9%，同比上涨7%。截至8月底，全市商业市场存量671万平，去化周期缩短至63个月。
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别墅市场方面，8月份全市别墅市场新增供应263套，约4.51万平，面积环比上升234%，同比上升86%；销售254套，约4.51万平，面积环比下降6%，同比上升9%；成交均价22938元/㎡，价格环比上升15%，同比下降6%。截至8月底，全市别墅市场存量为135.63万平，去化周期30个月。
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办公市场方面，8月份全市办公市场新增48套，约4.9万平，面积环比下降49%，同比下降76%；销售111套，约3.2万平，面积
