2023 2•中国居民可支配收入按扣除相关税收和强制性社会保障缴款后的总收入计算。3,7151,7452,0333,5042,834()1,3528685181,3051,260()13.6 9.1 7.5 10.3 13.2 2022()6.0%2.5%3.2%5.1%6.6%15,73713,66614,24717,56313,511()-36.5%8.2%-16.5%-9.3%14.8% 3:, /高新区陕西尚润房地产开发有限公司2023/4/28住宅79,217.70 2,767.0 2.50 13,971.63 GX3-36-14高新区西安新鸿业投资发展有限公司2023/5/17住宅、商服69,429.40 2,108.0 2.80 10,843.49 GX3-25-17高新区西安新鸿业投资发展有限公司2023/5/17住宅、商服55,558.70 1,750.0 2.80 11,249.36 GX3-31-14未央区西安城市发展更新建设有限公司2023/5/17住宅、商服53,162.17 1,259.1 2.80 8,458.62 WY9-8-199长安区陕西禾润易实业有限公司2023/5/26住宅74,717.45 1,250.0 2.50 6,691.88 CA6-25-17国际港务区西安龙翔昱景置业有限公司2023/4/14住宅58,714.59 1,134.7 2.50 7,730.28 GW1-15-7雁塔区西安宁筑实业有限公司2023/5/22住宅、商服83,583.02 758.5 3.66 2,479.46 CB6-2-2231高新区西安新鸿业投资发展有限公司2023/5/10住宅、商服23,211.50 720.0 2.80 11,078.25 GX3-31-13浐灞生态区西安龙佑置业发展有限公司2023/4/21居住80,275.69 596.5 4.83 1,538.31 CB5-2-210 01 5: 0%5%10%15%20%25%30%35%40%(100,000)0100,000200,000300,000400,000500,000600,000700,000800,0007580859095100105110////1,889,45368,000100.826.8%38,3532022年一季度戴德梁行研究部对西安甲级写字楼样本进行更新调整 6城北中心城区高新区城南曲江: 注：“平均租金”指基于建筑面积计算的写字楼租金面价（元/平方米/月）。1,889,453//26.3110.3 26.2%89.6105.3 20.9%45.686.8 34.9%12.8104.8 11.0%14.695.8 52.8%62022年一季度戴德梁行研究部对西安甲级写字楼样本进行更新调整 7050,000100,000150,000200,000250,000300,000350,000400,000450,00020232024其他城南曲江城北高新区中心城区南飞鸿乐荟中心西安沣东保利国际广场金辉环球广场泰信大厦平方米来源: 戴德梁行研究部7(20232024) 8: 建筑业9%金融业18%科技及信息业29%能源和供应业5%教育业4%零售业9%制造业6%租赁及商务服务业7%房地产业13%3,397.21,070.7872.9765.0 9•2023188.9•0.626.8%38,3531.8%100.8•3,397873361•52•• 02 110%5%10%15%20%25%(400,000)(200,000)0200,000400,000600,000800,0001,000,0001,200,0001,400,000, : //6,960,683 311,700240.220.8%306,530 290220170200130290170350260 220 250170 340 210 100150200250300350400// 12二环路商业带钟楼商圈经开商圈小寨商圈高新商圈曲江商圈: 注：“平均租金”指基于使用面积的首层报价（元/平方米/月），不包含物业管理费和推广费等。6,960,683//93.6339.9 23.3%86.9238.1 16.8%132.6189.8 24.5%92.2233.6 23.2%42.9150.1 24.9%107.8325.0 20.3%140.3189.5 15.6%12 13050,000100,000150,000200,000250,000300,000350,000202320242025钟楼商圈小寨商圈二环路商业带曲江商圈其他商圈经开商圈高新商圈平方米西安方圆荟·长安广场西安宜家荟聚购物中心来源: 戴德梁行研究部(20232025)西安宜家荟聚购物中心西安星旋广场西安金旅城·体育之窗西安太古里 14: MelandClub新增供应（按各区域市场划分）平方米0200,000400,000600,000800,0001,000,0001,200,0001,400,0001,600,000 15•202331.2696.0•0.920.8%240.2•DMC··POURCHET•54·•DMC·•2019130% 免责声明本报告刊载的一切资料及数据，虽力求精确，但仅作参考之用，并非对报告中所载市场或物业的全面描述。报告中所引用的来自公告渠道的信息，尽管戴德梁行相信其可靠性，但该等信息并未经戴德梁行核实，因此戴德梁行不能担保其准确和全面。对于报告中所载信息的准确性和完整性，戴德梁行不做任何明示或暗示的担保，也不承担任何责任。戴德梁行在报告中所述的任何观点仅供参考，并不对依赖该观点而采取的任何措施或行动、以及由此引起的任何风险承担任何责任。戴德梁行保留一切版权，未经许可，不得转载。© 戴德梁行2023年Sabrina Weisabrina.d.wei@cushwake.com中国陕西省西安市碑林区南关正街88号长安国际中心C座501室Tel: 029-87609960www.cushmanwakefield.cn微信公众号：DTZ_ChinaEdward Liedward.xw.li@cushwake.comVince Dingvince.ding@cushwake.com