房地产行业：2023年2月上海土地招拍挂市场

2023年2月上海土地招拍挂市场土地供求低位运行，土地出让金不足8亿元，1-2月土地出让金累计18亿元。经营性用地新增供应的5幅地块均在月内去化；工业用地供应13幅，终止2幅，当月成交11幅，成交面积环比小幅回落。由于缺乏住宅用地供应，今年前两个月经营性用地交易量处于历史低位。价格水平整体回落，月内成交的5幅地块中，多数被规划用于建设菜场、加油站，整体呈现面积小、单价低的特征。工业用地方面，本月均价与上月相比基本持平，达2232元/平方米。个案分析包括自贸区临港新片区PDC1-0402单元C04-06、C06-01地块和嘉定区嘉定新城主城区JDC11201单元26-04地块。