2023年2月上海土地招拍挂市场土地供求低位运行，整体成交2月上海土地成交整体公土地月度成交量走势300低位运行，土地出让金不足8267.22250亿元，1-2月土地出让金累计200186.35150135.2818亿元。经营性用地新增供10048.80(5.17)应的5幅地块均在月内去化；50 (2.57)40.0536.7576.32 24.4327.561.511.472.78工业用地供应13幅，终止222-0922-1022-1122-1223-0123-02■经营性用地工业用地多流标/中止/终止幅，当月成交11幅，成交面01
RICS6积环比小幅回落。“两集中政策背景下经营性用地供应表现出较强的阶段性特点，3月16日上海土地市场发布了今年首批集中供地出让公告，起始总价达483亿元，土地市场有望逐步恢复。2月经营性用地市场交邮经营性用地分类成交经营性用地分类月度成交分布易仅商办用地一类。成交地块23-02分布在嘉定、松江和浦东新区，23-01平均体量约0.56万平方米。由22-1222-11于缺乏住宅用地供应，今年前22-10两个月经营性用地交易量处于22-09历史低位。050100150200 公项价格水平整体回落一成交均价2月，上海经营性用地元/平方米经营性用地月度成交均价走势100,000成交均价（此处地价为士地地80,000价，非楼板价，下同）持续走60,000低，环比1月下降57.93%、40,00020,000约为5782元/平方米，达近0半年价格新低。月内成交的522-0922-1022-1122-1223-0123-02心经营性用地0商品住宅用地心商办用地含生宅的综合用地幅地块中，多数被规划用于建设菜场、加油站，整体呈现面积小、单价低的特征。02
6RICS元/平万米工业用地月度成交均价走势工业用地方面，本月均30,00025,000价与上月相比基本持平，达20,0002232元/平方米。具体来看，15,00010,0003幅科研地块成交均价皆未515,000超过万元，其中嘉定区成交地022-0922-1022-1122-1223-0123-02块达到8711元/平方米，但0工业用地0科研设计用地o其他工业用由于体量较小不足以支撑整体均价：其他工业用地多数位于外围区域，地价水平较低，拉低整体均价。个案分析
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