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2023年1-2月,全国商品房销售面积1.51亿平,同比下降3.6%(2022年全年-24.3%);1-2月商品房销售额1.54万亿元,同比下降0.1%(2022年全年-26.7%),其中商品住宅销售额同比增长3.5%。分区域看,东部、中部、西部、东北区域销售额同比增速分别为2.1%、-3.5%、-2.7%、-0.1%(2022年全年分别为-25.1%、-25.7%、-30.6%、-40.9%),东部区域市场回暖进程较快。整体来看,疫情封控结束需求释放叠加中央和地方政府宽松购房政策,2023年前两月销售数据降幅收窄,销售市场企稳复苏态势初显,但小阳春持续性仍需观察,市场全面恢复仍需时日。