10月TOP50房企实现销售收入5324亿元，同比下降31.8%，较9月回升2.7个pct。其中TOP10、TOP11-30、TOP31-50分别同比下降41.7%、24.0%、19.7%。10月房企销售继续维持负增长，但是增速有所回升。行业下行趋势不改，叠加10月出台的房产税最新政策，我们认为需求短期进一步受抑制，特别是投资和投机性需求，四季度行业下行趋势不改。随着房企爆雷事件频发，行业风险也在逐渐显现。房产税的出台叠加金融去杠杆，房地产行业逻辑从供给端向需求端切换。推荐港股的中国金茂、融创中国，受益旭辉控股集团，A股标的推荐中南建设、万科A、保利地产、金地集团、招商蛇口等，地产中介方面，受益我爱我家，同时推荐物业板块，包括中海物业、宝龙商业，受益招商积余、碧桂园服务。
