DTZ沈阳写字楼+零售商业22年Q4报告

沈阳房地产市场在2022年第四季度保持稳定，写字楼市场表现良好。根据戴德梁行研究部的数据，沈阳地区生产总值和社会消费品零售总额在2022年第四季度有所增长，但第三产业增长率略有下降。主要地块成交情况显示，工业用地成交活跃，其中铁西区和沈北新区的成交面积最大。在甲级写字楼市场方面，沈阳的新增供应、净吸纳量和空置率均有所下降，平均租金水平也有所上升。三大核心区域写字楼市场中，金廊-五里河区域的平均租金最高，空置率最低。未来，沈阳将有多个新的写字楼项目入市。在租赁成交方面，专业服务业、TMT、医疗业和建设工程/房地产是主要的租赁行业。