沈阳房地产市场在2022年第四季度保持稳定,写字楼市场表现良好。根据戴德梁行研究部的数据,沈阳地区生产总值和社会消费品零售总额在2022年第四季度有所增长,但第三产业增长率略有下降。主要地块成交情况显示,工业用地成交活跃,其中铁西区和沈北新区的成交面积最大。在甲级写字楼市场方面,沈阳的新增供应、净吸纳量和空置率均有所下降,平均租金水平也有所上升。三大核心区域写字楼市场中,金廊-五里河区域的平均租金最高,空置率最低。未来,沈阳将有多个新的写字楼项目入市。在租赁成交方面,专业服务业、TMT、医疗业和建设工程/房地产是主要的租赁行业。
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