东兴证券发布房地产7月月报，数据显示，商品房销售面积和销售额同比分别下降28.88%和28.21%，销售均价单月同比0.94%。新开工和投资也在加速下滑，新开工面积和竣工面积同比分别下降45.39%和36.01%，开发投资同比下降12.33%。到位资金各渠道全面走弱，金融机构对信贷投放的谨慎态度使得资金支持主要集中在高信用央、国企。政策有望进入新一轮释放期，降低首付比例的政策有望出台。建议关注保利发展和越秀地产，前者具有全国化和综合化发展能力，后者深耕高能级区域，积极向全国拓展。
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