房地产行业点评报告：全面降准释放积极信号，政策加码加速市场筑底

全面降准释放积极信号，政策加码加速市场筑底。央行降准25bp，相较之前50bp以上的降准幅度较低，精准匹配了剩余的流动性缺口。各地因城施策力度仍在加码，宽松政策从三四线城市逐渐扩大到重点二线城市，宽松力度从降低首付比提升到放松限购限售。地产行情持续演绎，行业仍处在从政策底转向市场底的过程中，预计后续将会有更多的城市出台更大力度的政策，资金端上缓解房企资金链压力、修复房企融资能力，需求端改善型需求的放松、取消五限，促进行业回到良性循环的道路上。建议重点关注保利地产、金地集团、招商蛇口、中海地产、华润置地，以及滨江集团、旭辉控股、金科股份、新城控股等。物业板块方面，建议重点关注独立性强、金科服务、旭辉永升服务、碧桂园服务和华润万象生活。此外考虑到再融资放开的可能性，建议重点关注南山控股和华发股份。