房地产行业跟踪周报：多地出台预售资金监管政策，统计局6月销售数据同比降幅收窄

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本周房地产板块下跌6.07%，沪深300、万得全A指数分别下跌4.07%和3.00%。60城新房成交面积环比下降6.4%，同比下滑44.1%。20城二手房成交面积环比增长8.4%，同比下滑1.42%。16城新房累计库存为10147.6万平，环比增长1.3%，同比增加9.0%。16城新房去化周期为12.9个月，环比变动+0.1个月，同比变动+5.2个月。土地市场方面，百城供应土地数量和建筑面积环比分别下降9.1%和1.5%，成交楼面价环比下降2.0%，土地溢价率环比+0.7pct。国家统计局发布1-6月经济运行数据，1-6月商品房销售面积、销售额累计同比降幅首次收窄，6月环比增长超65%。本周多地发布预售资金监管政策。政策已处发酵阶段，仍有优化空间，地产反弹基础不断成熟。建议关注保利发展、万科A、招商蛇口、金地集团、新大正、招商积余、南都物业和我爱我家。