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本篇研报主要关注政策推动保障性租赁住房REITs的加快推进。随着国务院办公厅发布《国务院办公厅关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》和证监会办公厅与国家发展改革委办公厅联合发布了《关于规范做好保障性租赁住房试点发行基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）有关工作的通知》，保障性租赁住房REITs有望近期落地。同时，6月首批9单基础设施REITs将面临大额限售份额解禁。从市场表现来看，产权类REITs产品的市场表现优于经营权类REITs，REITs整体风险收益相对较弱。建议积极关注新品种上市认购机会以及已上市REITs估值回归后的投资机会。
