房地产行业对多地保障性租赁住房政策的点评：保障性租赁住房加快落地

近期各地密集出台保障性租赁住房规划细则，规划数量和推进速度均较为积极，总体数量与我们前期判断一致，节奏上看2022年将是新开工大年，托底地产投资。保障性租赁住房建设已经开始起量，全年接近100万套。保障性租赁住房落地速度加快，2022年是开工大年。保障房一直是我国住房供给体系中的短板，2021年以来明确公租房、保障性租赁住房和共有产权房的体系，可以看出保障房体系从产权类转向租住类的变化。保障性租赁住房土地信用派生属性较低，但实物形成、建安投资方面可以托底GDP投资。