房地产行业周报：中央发文加快发展保障性租赁住房、公募REITS扩容，地产板块下跌1.83%，PB估值连创历史新低。招蛇发布中报业绩预告，上半年预计实现归母净利润37-47亿元，同比增305%-415%。国务院办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》指出，要突出住房的民生属性，扩大保障性租赁住房供给，缓解住房租赁市场结构性供给不足。国家发展改革委发布了《国家发展改革委关于进一步做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点工作的通知》提出，鼓励重点领域项目原始权益人用好基础设施REITs模式，开展投融资创新，打通投资合理退出渠道，形成投融资闭环，推动企业长期健康发展。从中指院公布的数据来看，上半年3000亿元以上超级阵营从“碧万恒”3家扩充至4家，融创以3208亿元紧跟前三甲。同时，销售额破千亿元的房企达到19家，百亿元房企132家，均较去年同期大幅增加。从销售规模上看，TOP100房企6月单月销售额同比上升7.8%，销售业绩实现稳步增长。按照不同梯队来看，第一第二第三及第四阵营销售额增长率为43.9%/35.2%/41.6%/54.2%。2021年1-6月，TOP100企业拿地总额16485亿元，同比增长4.6%，门槛值为37亿元，与去年同期相比明显提升。前6个月拿地金额TOP5的房企分别为万科、保利、建发、绿城、华润。此外，拿地榜TOP10企业中，在6月份拿地金额大增的还有碧桂园、中海。
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