01 被迫按下“暂停键”，3月上海新房市场部分项目暂缓入市 受疫情影响，3月上海新房市场被迫放缓推盘节奏，约有三分之一原定开盘的项目推迟入市。正常开盘的项目中，约有一半采取了线上选房的方式。 02 本月整体认购情况一般，触发积分机制的项目不足三成，均为加推项目，具有一定的意向客户积累。 oPpRsQnQxOrMoOmPrQwPpP8O9RaQsQrRtRtReRnNnRkPnMrNbRnMrONZsQrPNZpMuM 03 此外，本月入市的纯新盘均未触发积分制。除位于普陀内中环的苏河望是因为入围比提高所致，其余项目认购比均不足1.3。 注： 1）认购数据来自于东方公证处； 2）文中所示成交套数均为网上房地产已登记的套数(截至3月底)，个别楼盘实际网签数量与现场销售情况存在差异。(尚未及时网签或存在其他情况) 新 盘 点 评（部分） 中骏璟荟（未触发积分机制） 松江新城西区新盘，此次开盘共360套房源。小区近松江印象城，商业配套充足，相比周边存量住宅小区拥有户型紧凑的优点，适合板块内改善型需求。 04 中铁建花语江（未触发积分机制） 本次项目共推出546套主力面积为95-97㎡洋房以及156-168㎡叠加户型，总价430万起。项目共有545人参与认购，未触发摇号积分制。本次推出的房源适合本地生活以及虹桥工作的改善客群。 05 天安象屿西江悦（触发积分机制） 总计推出736套，面积约82-140㎡不等的房源，单价较周边次新房源低5%左右。556套为三房洋房，精装交付，面积在82-90㎡，总价在320-400万左右，户型设计紧凑，适合刚需客群。其余180套为叠加，面积在 118-140㎡，总价580万起，适合有改善需求的客群。 06 建发和玺（未触发积分机制） 首次开盘，共推出373套房源，有建面约90㎡三房，141-152㎡叠墅及184㎡联排。三房总价在240W-300W，叠加总价在450W-550W,联排总价在700W-800W。小区总价相对较低，适合在崇明本地的改善人 群购买。 07 中建顶科玖海云天（未触发积分机制） 精装纯新盘入市，共1032套房源，以93-118㎡三房为主，配以133-143㎡四房。其中三房总价在295-400万元/套，四房总价在428-480万元/套。小区 开盘价格较周边新盘基本持平，性价比尚可。由于整体户型偏大，适合在临港新城的改善人群购买。 08 主办单位：城市测量师行——上海城市房地产估价有限公司 编辑部地址：上海市北京西路1号新金桥广场11、15-18F 邮编：200003 网址：www.surea.com 电子邮箱：surea@surea.com 电话：86 21 63589988 免责声明 本报告刊载的一切资料及数据，虽力求精确，但仅作参考之用。本刊分析内容并不反映个别情况，对于特定项目读者应自行寻求专业意见。城市测量师行保留一切版权，未经许可，不得转载。 ©城市测量师行 2022年 更多楼市资讯、研究报告可以扫描下方二维码阅读 更多价格、更多功能可扫描下方二维码查询、使用