01 上海新房市场“复工”，超半数项目受到较高关注 在上海宣布6月1日起全面有序复工后，新房市场也通过“云开盘”的方式，线上认购、摇号、选房等，基本恢复正常销售。 02 6月份入市项目中，有一大批为前几个月延期开盘的项目，所以整体认购情况较好，六成项目认购比超过1.3，半数项目触发积分机制。 03 注： 1）认购数据来自于东方公证处； 2）文中所示成交套数均为网上房地产已登记的套数(截至6月底)，个别楼盘实际网签数量与现场销售情况存在差异。(尚未及时网签或存在其他情况) 部 分 新 盘 点 评 04 瑞虹新城瑧庭（触发积分机制） 本期为项目首次开盘，由5栋22-31层高层住宅和2栋商业用房组成，其中1号楼15-22层，2号楼25-26层，3-5号楼均为31层。本次开盘推出90-116㎡2房227套，113-155㎡3房48套，155-175㎡4房334套， 共计609套。精装新盘上市，适合资金充裕，想要在内环内置业的高端改善客群购买。 05 嘉盈峰（未触发积分机制） 项目共计推出106套房源，户型涵盖73-175㎡1-3房，以及204-314㎡复式户型。虽项目位于陆家嘴滨江板块，实际更靠近塘桥，且户型较一般。此次开盘没有触发积分，适合想在市区置业但积分没有优势的客群购买。 06 森兰名苑（触发积分机制） 项目位于浦东森兰社区，共计推出152套住宅，户型为112-122㎡。因该项目价格远低于附近二手住宅，入围积分达到了88.6分，所需社保月数为222个月。项目价格优势明显，适合预算在750-950万左右且积分接近满分的家庭购买。 07 中建海樾府（未触发积分机制） 精装修纯新盘入市，共342套房源，以89-99㎡ 3房为主，部分125-160㎡4房。其中三房总价在350-410万元/套，四房总价在500-650万元/套。小区户型多样，整体偏大，适合在南桥地区的改善人群购买。 08 碧桂园柏悦前湾（触发积分机制） 纯新盘，此次开盘为总高10-14层的小高层公寓，共计528套房源。由知名开发商开发，拥有小区环境佳、品质高的优点，适合改善型需求。 09 金地新乐里（未触发积分机制） 纯新盘，小区此次推出产品为334套多层与高层公寓。相比于同板块内其他小区，该项目环境较好，适合本地环境改善需求。 010 主办单位：城市测量师行——上海城市房地产估价有限公司 编辑部地址：上海市北京西路1号新金桥广场11、15-18F 邮编：200003 网址：www.surea.com 电子邮箱：surea@surea.com 电话：86 21 63589988 免责声明 本报告刊载的一切资料及数据，虽力求精确，但仅作参考之用。本刊分析内容并不反映个别情况，对于特定项目读者应自行寻求专业意见。城市测量师行保留一切版权，未经许可，不得转载。 ©城市测量师行 2022年 更多楼市资讯、研究报告可以扫描下方二维码阅读 更多价格、更多功能可扫描下方二维码查询、使用