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北京服务式公寓市场在2021年第三季度迎来一个新项目的开业,位于大兴区的北京盛捷大兴服务公寓正式开业迎客,为市场带来187套新增单元,这也为南部区域的潜在租户提供了更多的选择。本季度,受新增供应的影响,全市服务式公寓整体空置率环比上升3.6个百分点至20.3%,较去年同期下降5个百分点。服务式公寓市场整体需求保持平稳,其中国内租户活跃度有所提升,租赁需求不断显现;同时,业主方也在通过灵活调整租期,客房升级以及局部装修等途径来提升项目整体入住率。预计北京服务式公寓市场在2021年第四季度将继续保持回暖态势,市场整体入住率有望进一步提升。