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内地房地产行业周度观察显示，过去行业信贷主要通过降准降息、下调房贷利率、放宽公积金贷款等方式回稳。2011-2021年期间行业信贷政策3次较大程度放宽，但在内容上略有差异。近期监管层对行业信贷的表述相较于年初更加温和，预计后续信贷政策整体较为稳定，短期内的信贷调整方向或以放宽个人住房贷款和满足房企开发贷的合理需求为主，地方微调也有望增多。行业销售显著回暖滞后于房贷利率见顶约半年，政策转向后民营房企股价率先上涨。数据要点显示，截至10月22日，本周42个主要城市新房成交面积环比下降16%，2021年累计成交面积同比上升11%。建议维持行业“强于大市”评级。
