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以华安张江光大园REIT为例：产业园区REITs价值的一些思考
2021-09-07
吴开达、张冬冬
德邦证券
李***
AI智能总结
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产业园区REITs价值的探讨：张江光大园REIT为例
投资要点：物业增值隐含内部收益率、高折旧增加实际派息率、经营性净现金流稳定增长
华安张江光大REIT横向对比：估值高于美国持有产业园区资产的REITs
基金到期后的三种择优方案思考：以扩募形式为主，可持续持有型发展为主要路径
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