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根据报告,全国新房价格短期运行平稳,一线城市新建房价增速短期运行平稳,一线城市二手房价涨幅继续扩大,新建住宅价格涨幅可控。预计2021年2月增速料持续扩大,居民购房需求相对积极。一线城市新房价格涨幅总体趋缓,广州成为少数涨幅持续扩大的城市,与其住房信贷快速扩张有关,未来将成为严控的重点城市。二线城市大部分新房价格自2020年开始便逐步下行,总体运行相对稳定。部分三线热点城市新房价格涨幅超过10%,自年中有关部门政策出台以来,价格涨幅出现较为明显的回调。一线城市和部分重点二线城市涨幅较大,二手房价格涨幅较快,成为管控的重中之重。