二手房市场
- 高频指标：Wind二手房出售挂牌价指数、中指院二手房成交价格（均为周度数据）。
- Wind数据：
- 11月11-17日：上海挂牌价环比下滑0.2%，北京下滑0.3%；较“924政策”前分别下滑1.5%、2.0%。
- “924政策”后：上海国庆节后上涨0.5%再下滑，北京延续下滑。
- 中指院数据（更新至10月28日-11月3日）：
- 上海：9月16-22日涨5%至5.1万元/方，较“924政策”前下滑7%。
- 北京：9月最后一周、国庆周分别上涨2%、5%，国庆周达6.0万元/方，10月28日为5.6万元/方，与“924政策”前基本持平。
- 15城二手房成交：
- 11月第三周（11月15-21日）：成交205万方，环比下滑11%，但较2023年同期增长8%，较2015-2022年同期均值增长24%。
- 年内恢复情况：9月底为年内高点92%，10月四周超高点，10月最后一周创年内新高112%，11月第三周下滑至年内高点的83%。
- 月度成交：11月1-21日同比增长19%，一线城市同比增长65%。
- 京沪深二手房成交（11月15-21日）：
- 上海：51万方，环比下滑2%，是年内高点的95%，是“924政策”前一周的136%。
- 深圳：15万方，环比下滑21%，是年内高点的76%，是“924政策”前一周的218%。
- 北京：39万方，环比下滑1%，是年内高点的75%，是“924政策”前一周的190%。
新房市场
- 高频指标：50城新房周成交（周度数据）。
- 11月第三周成交：
- 352万方，环比下滑3%，相当于年内高点的66%。
- 与10月、9月“非月底周”对比：相当于10月周成交均值的96%，相当于9月周成交均值的145%。
- 年内恢复情况：
- 9月底为年内高点81%，10月国庆后三周约64%-71%，10月最后一周达年内高点的91%。
- 11月第一、二周分别为62%、68%，第三周为66%，仍处于年内偏高水平。
- 与往年同期对比：
- 11月15-21日环比下滑3%，略弱于2015-2023年同期均值（+5%）。
- 成交体量较2023年同期下滑0.2%，较2015-2022年同期均值下滑38%。
- 月度成交：11月1-21日同比增长3%，一线城市同比增长23%，年初至11月21日同比下滑17%。
- 京沪深新房成交（11月15-21日）：
- 深圳：20万方，环比下滑4%，是年内高点的96%，是“924政策”前一周的402%。
- 北京：19万方，环比下滑6%，是年内高点（7月初）的44%，是“924政策”前一周的124%。
- 上海：38万方，环比提升34%，是年内高点的61%，是“924政策”前一周的180%。
风险提示
