行业点评报告：新房二手房价格同环比下降，京沪房价热度延续

根据研报正文，以下是总结：

1. 6月新房销售市场持续回落，单周销售市场边际回落，多地上调公积金缴存上限，6月百强销售榜单数据：销售成交复苏压力仍在，期待政策双边改善。
2. 新房二手房价格同环比下降，京沪房价热度延续。
3. 70城新房价格6月环比-0.1%（5月为+0.1%），其中一二三线城市环比分别0.0%、0.0%、-0.1%（5月分别为+0.1%、+0.2%、0.0%），6月新房价格环比涨幅转负。同比情况来看，70城新房价格6月同比-0.4%（5月为-0.5%），其中一二三线城市同比分别+1.3%、+0.5%、-1.4%（5月分别为+1.7%、+0.5%、-1.6%），不同城市之间价格涨跌分化明显，一线城市价格同比保持增长，二线城市基本持平，三线城市价格自2022年2月以来同比持续下行。
4. 从二手住宅环比情况来看，70城二手房价格6月环比-0.4%（5月为-0.2%），其中一二三线城市环比分别-0.7%、-0.4%、-0.4%（5月分别为-0.4%、-0.3%、-0.2%），整体价格继续下行。同比情况来看，70城二手房价格6月同比-2.8%（4月为-2.5%），其中一二三线城市同比分别-0.4%、-2.4%、-3.4%（5月分别为+0.4%、-2.1%、-3.3%），不同城市之间价格涨跌分化明显，一线城市价格同比微降，二线三线城市价格连续16个月同比下跌。
5. 从京沪商品房价格稳中有升，成都杭州新房价格持续攀升。从一二线重点35城表现来看，6月新房同环比总体保持上涨态势，二手房同环比整体下跌。从1-6月平均数据来看，成都和杭州新房同比分别增长8.3%和5.5%，价格涨幅远高于其他重点

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