房地产行业周观点：新房销售复苏节奏趋缓，二手住宅成交势头良好

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国信证券的房地产行业周观点指出，高层对地产风险化解工作持续关注，地方因地制宜放松政策频出。虽然近期新房销售复苏趋缓，但二手住宅成交势头依旧良好。预计今年楼市“金三银四”仍可期，房地产板块有望迎来销售复苏和政策放松的共振。推荐三条主线：优质房企、困境反转型标的和受地产拖累的物业板块。近一个月，房地产指数跑输沪深300指数2.41个百分点。从新房维度，销售复苏趋缓；从二手房维度，恢复势头良好。行业政策要闻包括湖南长沙、江苏常州放松限售政策，福建、河南等地推出促进房地产市场平稳健康发展的措施，辽宁大连在房交会推出个人购房补贴政策，安徽、湖北襄阳推进二手房交易“带押过户”。风险提示包括后续政策落地效果不及预期、疫情等因素致行业基本面超预期下行、房企信用风险事件超预期冲击。