请务必仔细阅读报告结尾处的风险提示及免责声明 中山证券 1/10 [table_page1] 行业周报 [table_research] 房地产 分析师：周雅婷（组长） 执业证书编号：S0290514090001 邮箱：zhouyt@zszq.com 联系人：陈弘涛 电话：0755-86017489 -20.00%-10.00%0.00%10.00%20.00%30.00%40.00%50.00%房地产沪深300 [table_product] 1《央行双降再度利好，关注板块龙头》，2015.06.29 2《成交稳步上行》，2015.05.25 3《投资触底，宽松将续》，2015.05.17 4《投资触底，新开工初现回升》，2015.05.14 [table_main] 中山行业点评模板 ◎投资要点： 一周观点：目前地产基本面良好，6月日均成交维持上行，龙头万科上周公布6月销售数据，销售面积金额同比分别上升12.4%和 29.9%。投资上，市场经历了两周的大幅回调，板块龙头期间表现相对强势，而部分优秀成长股也而出现杀跌。周末政府出台系列救市政策，万科也公告称将以不超过13.7元/股回购100亿元额度的A股股票。因为，我们本周推荐关注蓝筹龙头公司万科、保利，以及业绩高增长但股价回落至年初水平的世联行。 周成交环比上升9.7%：我们跟踪的25个城市上周成交住宅48162套，环比上升9.7%，同比上升87.6%。其中，一线城市环比上升20.7，同比上升123.5%；二线城市环比上升6.0%，同比上升76.3%；三线城市环比下降36.6%，同比下降11.3%。 日均成交环比升8.9%：6月收官30个大中城市商品房日均成交环比上升8.9%，同比上升57.5%；其中，一线城市环比上升11.7%，同比上升72.8%；二线城市环比上升10.8%，同比上升56.5%；三线城市上升1.1%，同比上升42.2%。 上门量环比下降1.3%：6月22日到6月28日，世联上门指数环比下降1.3%，同比上升6.2%。其中，一线城市环比下降2.3%，同比上升4.6%；二线城市环比上升1.4%，同比上升16.1%；三线城市环比下降3.2%，同比下降1.9%。 土地成交环比下降3.7%：6月22日至6月28日，全国40个大中城市土地供应环比下降15.6%；土地成交环下降3.7%；土地溢价率5.3%。 维持板块买入评级，本周组合推荐：万科、保利地产、世联行 [table_invest] 行业评级: 强于大市(首评) 行业走势图 相关研究报告 [table_subject] 2015年07月06日 房地产 证券研究报告--行业周报 基本面无忧，龙头表态回购 房地产周报（2015/6/28-2015/7/4） 请务必仔细阅读报告结尾处的风险提示及免责声明 中山证券 2/10 [table_page] 行业周报 目录 跟踪城市周成交数据 .................................................................................3 表1 跟踪城市一手住宅周成交数据 .................................................................. 3 30大中城市商品房成交情况 .........................................................................4 图2 30大中城市一手商品房周成交走势 ................................................................. 4 图3 30大中城市每月日均成交量 ....................................................................... 4 图4 一、二、三线城市每月日均成交走势 ................................................................ 4 上门情况 .........................................................................................5 图4 一周上门指数走势 ............................................................................... 5 图5 一、二、三线城市上门走势 ........................................................................ 5 图6 上门客户成单指数 ................................................................................ 5 土地市场 ............................................................................................. 6 图7 40大中城市土地供应情况 ......................................................................... 6 图8 40大中城市土地成交情况 ......................................................................... 6 图9 40大中城市土地供需情况（宗数） ................................................................. 6 图10 40大中城市土地供需情况（面积） ................................................................ 6 图11 40大中城市土地挂牌、成交价格走势 .............................................................. 6 图12 40大中城市土地成交溢价率 ...................................................................... 6 重点城市周成交走势 ................................................................................7 图13 北京一手住宅周成交走势 ........................................................................ 7 图14 上海一手住宅周成交走势 ........................................................................ 7 图15 广州一周住宅周成交走势 ........................................................................ 7 图16 深圳一手住宅周成交走势 ........................................................................ 7 图17 天津一手住宅周成交走势 ........................................................................ 7 图18 杭州一手住宅周成交走势 ........................................................................ 8 图19 南京一手住宅周成交走势 ......................................................................... 8 敬请参阅报告结尾处免责声明 中山证券 3/10 [table_page1] 行业周报 1.跟踪城市一手住宅周成交数据 表5 跟踪城市一手住宅周成交数据 套数（套） 面积（万平方米） 城市 本周 上周 周环比 去年周 周同比 本周 上周 周环比 去年周 周同比 整体 43283 40381 7.19% 27815 55.61% 484.09 439.36 10.18% 285.09 69.81% 北京 2007 2498 -19.66% 1169 71.69% 23.30 27.03 -13.81% 12.35 88.68% 上海 4300 3901 10.23% 3763 14.27% 49.16 42.87 14.67% 36.47 34.79% 广州 2260 2115 6.86% 1301 73.71% 26.92 25.25 6.63% 15.50 73.74% 深圳 1698 1407 20.68% 682 148.97% 17.94 14.45 24.13% 6.87 161.27% 天津 2814 2393 17.59% 1281 119.67% 31.45 26.11 20.41% 13.09 140.14% 一线城市 13079 12314 6.21% 8196 59.58% 149 136 9.61% 84 76.52% 杭州 2629 2268 15.92% 1249 110.49% 29.86 25.42 17.44% 12.51 138.59% 南京 2699 1509 78.86% 1165 131.67% 31.88