2026年第四季度中国酒店市场景气调查报告

2026年第四季度，全国酒店市场综合景气指数为-22，较上季度下降5个指数点，景气度修复放缓。主要受休闲需求回落、商务及会议需求偏弱影响，从业者对同比表现总体保持审慎。住宿率和平均房价指数分别为-12和-24，总收入指数由-19降至-30，餐饮收入指数由-20降至-37。华南区域保持正值，其余区域整体偏谨慎，压力集中在价格与收入端。一线城市中，干州综合景气指数改善幅度居首位，三亚和深圳维持在正值区间，北京和上海处于收缩区间。重点二线城市中，天津综合景气指数回升至-3，南京和青岛受演艺经济带动，西安、成都和昆明受新酒店入市影响，价格竞争加剧。旅游休闲需求分化，国际旅游散客和团队需求好于去年同期，国内旅游需求转弱。商务及会议类需求仍处于相对低位。短期波动预测显示，第三季度全国酒店市场呈“先升后落”趋势，第四季度住宿率预计环比下降6.1%，平均房价环比上升0.6%，RevPAR环比下降5.5%。中高档及以上酒店房价整体稳定，中档及有限服务酒店面临量价压力。

中国酒店行业未来发展趋势呈现分化态势。一线城市中，干州受干交会带动，量价预期同步修复；三亚和深圳有望受APEC峰会带动，价格韧性突出。二线城市中，天津暑期表现较好提振信心，南京和青岛受演艺经济带动，但西安、成都和昆明面临新酒店入市带来的价格竞争压力。需求端，国际旅游散客和团队需求好于去年同期，国内旅游需求转弱，商务及会议类需求仍处于相对低位。中高档及以上酒店房价整体稳定，中档及有限服务酒店面临量价压力。酒店更注重维护价格体系，通过优化客源和渠道结构推动房价企稳。餐饮业务需聚焦优势餐厅，优化业态组合。会展演艺、入境客源等需求为市场带来新机会。酒店需立足市场需求与竞争格局，稳住客房基本盘，提升产品价值与运营效率。

报告重点分析了全国酒店市场及各区域、城市的表现。全国层面，综合景气指数为-22，修复放缓，主要受休闲需求回落、商务及会议需求偏弱影响。区域层面，华南区域保持正值，其余区域整体偏谨慎，压力集中在价格与收入端。城市层面，一线城市中，干州改善幅度居首位，三亚和深圳维持在正值区间，北京和上海处于收缩区间。重点二线城市中，天津综合景气指数回升至-3，暑期表现较好提振信心；南京和青岛受演艺经济带动，价格端以小幅调整为主；西安、成都和昆明受新酒店入市影响，业绩预期主要受房价拖累。报告还分析了不同类型酒店的市场表现，如中高档及以上酒店房价整体稳定，中档及有限服务酒店面临量价压力。此外，报告对旅游休闲需求、商务及会议类需求、外部影响因素等进行了深入分析。

当前中国酒店市场现状呈现景气度修复放缓、区域分化、需求分化等特点。全国酒店市场综合景气指数为-22，较上季度下降5个指数点，从业者对同比表现总体保持审慎。住宿率和平均房价指数分别为-12和-24，总收入和餐饮收入指数均大幅下降。华南区域保持正值，其余区域整体偏谨慎，压力集中在价格与收入端。一线城市中，干州改善幅度居首位，三亚和深圳维持在正值区间，北京和上海处于收缩区间。二线城市中，天津综合景气指数回升，南京和青岛受演艺经济带动，西安、成都和昆明面临新酒店入市带来的价格竞争压力。需求端，国际旅游散客和团队需求好于去年同期，国内旅游需求转弱，商务及会议类需求仍处于相对低位。中高档及以上酒店房价整体稳定，中档及有限服务酒店面临量价压力。市场整体呈现谨慎态势，酒店更注重维护价格体系，通过优化客源和渠道结构推动房价企稳。

中国酒店市场存在多重风险提示。首先，市场景气度修复放缓，综合景气指数为-22，从业者对同比表现总体保持审慎，表明市场仍面临较大下行压力。其次，需求分化明显，国内旅游需求转弱，商务及会议类需求仍处于相对低位，外部影响因素中消费者消费意愿和股票市场发展偏谨慎，可能进一步抑制市场需求。再次，竞争加剧，新酒店供给压力较大，尤其在中档及有限服务酒店领域，价格竞争激烈，可能拖累业绩表现。此外，宏观经济环境不确定性增加，可能影响企业投资和消费者出行意愿。最后，行业集中度仍需提升，单体酒店抗风险能力较弱，需关注经营效率和服务质量提升带来的挑战。酒店需密切关注市场变化，灵活调整经营策略，以应对潜在风险。