深圳针对停滞或烂尾的城市更新项目推出“清调供”模式,核心为“清退、调整、供应”三步走,即清退原实施主体、调整规划、引入新主体。该模式首次提出于2025年9月,并在2026年3月的新城更新政中明确三个核心调整:
- 原则上取消保障房配建;
- 土地移交率合理核定,但不得小于基准(大于3000平方米且不小于拆除用地面积的15%),25年末深圳已批规划项目平均移交率约40.3%;
- 允许“清调供”项目局部调整规划。
2026年6月,首例“清调供”项目落地南山区大新村四港片区城市更新单元,原实施方为恒大全资子公司。