悉尼中央商务区办公室2026年第二季度市场状况

租金增长持续 Q2 2026 • 第二季度延续了第一季度强劲的租金增长，悉尼中央商务区的优质净租金在本季度上涨了1.4%，平均达到每平方米1,470美元，年度净租金增长了9.5%。租金增长最强劲的核心区域，年度增幅为11.2%。 • 对核心区需求的持续倾斜，扩大了核心区与其他区域之间的净租金差价，其中值得注意的是，南部区域打了46%的折扣。 • 由于投资者对优质资产信心依然强劲，第二季度收益率保持平稳，平均为5.7%。 • H1期间的多项交易为投资者信心提供了支撑；其中包括对O街区综合体50%的持股以及180乔治街部分物业。此外，目前有超过5亿美元资产正在履行尽职调查程序，预计这将提升交易量，并为价格指标提供更清晰的指引。 +61 2 9036 6620Michael.kwok@au.knightfrank.com资本市场 郭志明 +61 2 9036 6847rob.sewell@au.knightfrank.com资本市场 罗布·休厄尔 Occupier ServicesKatherine Moss+61 2 9036 6647katherine.moss@au.knightfrank.com Research & ConsultingMarco Mascitelli+61 2 9036 6656marco.mascitelli@au.knightfrank.com Research & ConsultingNaki Dai+61 2 9036 6673naki.dai@au.knightfrank.com Valuations & AdvisoryJames Marks+61 2 9036 6684james.marks@au.knightfrank.com