• 2025年第二季度，悉尼CBD核心地段租金（Prime gross face rent）环比增长2.7%，年度增长率为11.7%，较2024年的高速增长有所放缓。搬迁（relocation）租赁量持续低迷，仅250平方米以下的租户有所增加，续约（renewals）仍保持较高水平。预计2025年下半年，预承诺（pre-commitments）将重新成为市场焦点。平均核心地段租金优惠（prime incentives）稳定在38.5%，但仍呈现下行趋势。
• 205 North Quay项目自4月起分批投入使用，预计8月实现全面入住。360 Queen St项目按计划推进，预计2025年底完工，目前已有约90%的预承诺（pre-committed）。
• 2025年第二季度，核心及次级资产收益率保持稳定。投资者兴趣稳定，买家范围扩大，但交易转化速度缓慢。
• 悉尼CBD2025年第二季度展望：▲▲▲▲
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