2026年第一季度,悉尼CBD的租金持续上涨。
- 租金增长延续2025年的强劲势头,一季度核心地段净面租金环比上涨3.3%,达到平均每平方米1,443澳元;年同比增长8.6%,其中核心地段的年增长率为11.2%。
- 核心地段的租金权重增加,导致核心与其他地段的净面租金差距扩大,其中南部地段存在45%的折扣。
- 2025年下半年收益率压缩的影响持续,一季度收益率保持稳定,平均为5.7%。
- 尽管地缘政治和宏观经济不确定性存在,一季度投资者活动活跃,180 George Street和32-36 York Street等资产完成交易,未来季度仍存在多个交易机会。
数据来源:Knight Frank Research