2026年一季度，成都优质办公楼市场新增供应约8.7万平方米，金融城子市场总存量突破260万平方米，占比全市25.3%。需求端长周期谈判的金融业和建筑类企业回迁带动净吸纳量环比回正至约5.3万平方米，其中甲级办公楼净吸纳量约2.7万平方米。净增需求占比环比增长4.9个百分点，但供需矛盾加剧，业主调整策略，季内优质办公楼平均租金面价环比下跌2.4%至63.5元/平方米/月，甲级楼下跌2.6%至74.6元/平方米/月。业主亦采取非财务措施，如“办改酒”案例录得3笔，二房东加速扩张。新增甲级楼需求主要来自金融业（39.6%）、房地产和建筑业（16.5%）、科技互联网（12.2%），其中金融业活跃子行业为保险（45.5%）和银行（33.5%），科技互联网方面系统解决方案（34.5%）和电商（32.5%）引领扩张。二季度将新增约22万平方米供应，其中金融城占比44%。
成都零售物业市场一季度无新增供应，华润首进青羊区布局“万象系”商业。品牌填补前期空置带动净吸纳量环比上升341.4%至约4.9万平方米，整体空置率环比下降0.4个百分点至9.3%。核心商圈因高端消费走低和运营商调改导致净吸纳量负值，空置率环比上升0.2个百分点至9.1%；非核心商圈受益女装、电子产品等品牌补位，空置率环比下降0.6个百分点至9.4%。平均租金报价环比跌幅收窄至0.3%，核心商圈跌幅最大。新增需求中零售占比50.9%，活跃品类包括内资女装、户外运动、电子产品等；“女性消费”受关注，多个项目打造“女性馆”。餐饮扩张放缓至36.7%，体验业态占比10.6%，新能源汽车拓店回升推动主力店占比至1.8%。非标商业新增三个项目，存量项目大规模调改，2025年新增首店超800家，累计落户4,800家。二季度无新增购物中心，非标商业继续放量，城市更新置换新项目。
成都仓储物流市场一季度因丰树天府国际机场物流园投运新增仓储面积约12万平方米，但电商、食品饮料租户短租到期导致需求季节性回落，净吸纳量环比下降约1.5万平方米，整体空置率环比上升2个百分点至9.6%。双流去化压力加剧，租金跌幅环比走扩达4.1%；龙泉需求稳定，空置率维持在5%左右，租金企稳；青白江可租赁面积低位，空置率仅2.5%，租金稳中有升。全市高标库平均租金环比跌0.6%至18.3元/平方米/月。新增需求中三方物流占比83.1%，电商占比10.4%，制造业占比6.5%。二季度将新增约2.2万平方米供应，位于双流。
成都物业投资市场一季度录得4笔大宗交易，环比上升33.3%，交易金额约6.8亿元，投资型交易占比52%。政府平台和企业买家是购买主力，工业物流占比67%，企业买家以自用需求为主，占比17%。
